Σταδιακή και όχι άμεση θα είναι τελικά η επέκταση του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων με βάση τις τιμές ζώνης στις 2.167 περιοχές της χώρας.
Εκεί αυτή τη στιγμή ισχύει το λιγότερο αξιόπιστο σύστημα των τιμών εκκίνησης ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομής ή το σύστημα της εκτίμησης των αξιών από τις εφορίες με βάση συγκριτικά στοιχεία. Αιτία η μη αποστολή από πολλούς δήμους των περιοχών στοιχείων αναγκαίων για τον ορθό καθορισμό αντικειμενικών αξιών στις περιοχές τους.
Παράλληλα, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δεν πρόκειται να ασχοληθεί καν με τα αιτήματα δεκάδων δήμων της χώρας για μειώσεις στις αντικειμενικές τιμές ζώνης στις περιοχές των χωρικών τους αρμοδιοτήτων, καθώς αυτά δεν συνοδεύονται από την προσκόμιση στοιχείων που να αποδεικνύουν τη βασιμότητα των ισχυρισμών τους.
Οι μόνες περιπτώσεις δήμων με τις οποίες θα ασχοληθεί το υπουργείο είναι αυτές στις οποίες τα αιτήματα που υποβλήθηκαν για μειώσεις των αντικειμενικών τιμών συνοδεύονται από πλήρη και αναλυτικά στοιχεία τα οποία αποδεικνύουν ότι πράγματι οι αναπροσαρμογές που έγιναν την 1η-1 2022 προκάλεσαν σημαντικές στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων και αδικίες σε βάρος χιλιάδων δημοτών.
Περαιτέρω, η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών θα προχωρήσει από τα μέσα του 2024 και κυρίως από το 2025 στη ριζική αναμόρφωση και μεταρρύθμιση του συστήματος του αντικειμενικού προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, εισάγοντας νέες, σύγχρονες διαδικασίες αναπροσαρμογής των τιμών της εφορίας, ώστε να ευθυγραμμίζονται άμεσα με τα επίπεδα των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς.
Ήδη, με δεδομένο ότι τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος και άλλων φορέων καταγράφουν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές αγοράς των κατοικιών από τα μέσα του 2021 που ανακοινώθηκε η τελευταία γενική αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών, μέχρι και σήμερα, προμηνύεται αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων κατά 35%-40% σε μέσα επίπεδα από το 2025, με συνέπεια το επόμενο έτος να αναμένονται πολύ μεγάλες αυξήσεις στους φόρους που επιβαρύνουν την απόκτηση και την κατοχή ακινήτων σε όλη τη χώρα.
ΠΗΓΗ: naftemporiki.gr
